Každý z nás alespoň jednou v životě stál před rozhodnutím, zda prodat nebo koupit dům, nemovitost, byt nebo jiné reality (např. pozemek, halu atd.). Většina lidí v tomto případě využije služeb realitních kanceláří, ale ne vždy je to správná volba. Chcete prodat rodinný dům, byt nebo jinou nemovitost sami? Tak pro vás jsou určeny následující řádky. Budeme se zabývat koupí/prodejem samotným a zejména oceňováním realit, nemovitostí a bytů.

V první řadě by měl zájemce o některou z realit popřemýšlet nad výhodami a nevýhodami vlastnění oproti nájmu. První obrovskou výhodou při vlastnění reality, ať už nemovitosti nebo pole, je možnost dělat si s ní co se mi zachce, pokud to není v rozporu se zákonem. Takže můžete volně rekonstruovat, upravovat a opravovat.

U nájmu musí s jakoukoliv opravou nebo úpravou reality souhlasit majitel. Naopak výhodou nájmu je, že když je třeba něco opravit, tak nájemce za to nemusí platit, odpovědný je v tomto případě majitel. Další výhodou reality v nájmu je, že když vás omrzí nebo se potřebujete například pracovně přesunout jinam, nic vás nedrží.

Pokud už nějakou realitu vlastníte, například některou nemovitost, už si hodně rozmyslíte, zda se vám vyplatí ji prodat a odjet, nebo raději zůstat. V nájmu také nemusíte platit daň z nemovitosti. Výhodou vlastní reality je zejména návratnost nákladů, pokud realitu dostatečně udržujeme a ona nechátrá, měla by se nám po několika letech zhodnotit a bydlení v rodinném domě či bytě nebo obývání kancelářských budov nebo průmyslových budov či obdělávání půdy na pozemcích, by se nám mělo vrátit. Navíc nám nehrozí, pokud si nenaděláme dluhy, že by nás vyhodili na ulici nebo nám zabránili ve vstupu do některé z našich realit.